Аналитика

Могут ли собственники многоквартирного дома  открыть  специальный счет в банке для формирования фонда капитального ремонта при форме управления этим домом управляющей организацией? 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из трех вариантов:

1. Создать товарищество собственников жилья в МКД, которое в последствии станет владельцем специального счета.

2. Не создавать ТСЖ, но принять решение о формировании фонда капитального ремонта по своему многоквартирному дому на отдельном специальном счете. В этом случае владельцем отдельного специального счета будет региональный оператор.

3. Не принимать решений о порядке формирования фонда капитального ремонта. В этом случае для многоквартирного дома не будет открыт отдельный счет, все средства будут передаваться на общий счет регионального оператора. 

Таким образом, сами собственники помещений в многоквартирном доме не могут быть владельцами специального счета. Владельцем специального счета, который открывается в российских кредитных организациях, соответствующих установленным требованиям, может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив, а также региональный оператор (ч. 2, 3 ст. 175, ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение на общем собрании об открытии отдельно специального счета, владельцем которого будет региональный оператор, открытие счета осуществляется в порядке, установленном ст. 176 ЖК РФ и Инструкции Банка России от 14.09.2006 № 28-И "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)".

Договор с банком на открытие специального счета заключает владелец счета, т.е. региональный оператор, ТСЖ/ЖСК, которые предоставляют при открытии счета необходимые документы и оплачивают банковское обслуживание.