Аналитика
Вопрос:
С 01 января 2013 года ресурсоснабжающей организации утверждены тарифы: на тепловую энергию за Гкал 1910 рублей; на горячую воду за метр кубический 107,80 рублей. В многоквартирный дом поставляется горячая вода по четырехтрубной системе водоснабжения (закрытая система). Ресурсоснабжающая организация выставила счёт за январь месяц из расчёта за потреблённые Гкал.
На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который показывает поставленную горячую воду и в гигакалориях и в метрах кубических. Горячая вода, связанная с технологией производства ресурсоснабжающей организации, поставляется более 700 и получается поставляется мало кубических метров, но много гигакалорий. Если мы произведём начисления жителям дома за метры кубические, получим сумму 23759,12 рублей (220,4 м3 х 107,80 руб/м3 = 23759,12 рублей), тогда как ресурсоснабжающая организация предъявила нам 45649,00 рублей (33,9 Гкал х 1910 руб/Гкал = 45649,00 рублей).
Как правильно производить расчёты управляющей организации с ресурсоснабжающей организацией и жителями, чтобы управляющая организация не имела убытка от данного вида деятельности?
Ответ:
Согласно информации, указанной в письме, горячая вода в многоквартирный дом поставляется с использованием отдельных сетей горячего водоснабжения, относящихся к закрытой системе ГВС, следовательно, в расчетах с РСО и, соответственно, при расчете размера платы за услуги ГВС потребителям должен применяться тариф на горячую воду в закрытой системе ГВС.
Обращаем внимание, что пунктом 4 постановления Правительства РФ от 08.11.2012 № 1149 органам исполнительной власти субъектов РФ в области регулирования тарифов и надбавок было дано указание до 1 января 2013г. утвердить двухкомпонентные тарифы на горячую воду только для организаций коммунального комплекса, обеспечивающих горячее водоснабжение с использованием открытой системы горячего водоснабжения (теплоснабжения) на 2013 год. То есть, если до вступления в силу постановления Правительства РФ № 1149 тарифы на горячую воду, поставляемую ОКК с помощью закрытых систем ГВС, на 2013 год были уже утверждены, то после внесения изменений в Основы ценообразования № 520 обязанности у органа регулирования устанавливать двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе ГВС на 2013 год не было.
Таким образом, ресурсоснабжающая организация вправе выставить счет управляющей организации за горячую воду по утвержденному двухкомпонентному тарифу в случае, если нормативным актом органа регулирования на услуги РСО в действительности такой тариф в порядке, предусмотренном действующим законодательством, был установлен. При этом тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения мог быть установлен:
по компоненту на холодную воду -________ (руб/м3); по компоненту на тепловую энергию -_ (руб/Гкал)».
Поскольку нормативным актом органа регулирования двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе ГВС для РСО, которая осуществляет поставку горячей воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении УО, установлен не был. рссурсоснабжающая организация в расчетах с УО должна применять утвержденный тариф на горячую воду в расчете на кубический метр (107,80 руб/м3), а утвержденный для неё тариф на тепловую энергию (1910 руб/Гкал) - использовать при расчетах за тепловую энергию отпущенную на нужды отопления.
В соответствии с абз.6 п.38 Правил № 354, при расчете потребителям размера платы за услуги горячего водоснабжения управляющей организацией применяются те же тарифы, по которым приобреталась горячая вода у РСО для целей оказания коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме.
Таким образом, с 1 января 2013 года теплоснабжающая организация должна применять в расчетах с управляющей организацией за поставленную горячую воду, а управляющая организация должна применять в расчетах с потребителями за коммунальные услуги горячего водоснабжения государственный регулируемый тариф на горячую воду - 107,80 рублей за 1 куб.м горячей воды. Расход тепловой энергии в указанном случае измеряется для контроля качества горячей воды, подаваемой теплоснабжающей организацией на границу эксплуатационной ответственности по договору горячего водоснабжения.
Для приведения расчетов за горячую воду в соответствии с законодательством управляющей организации необходимо направить в теплоснабжающую организацию обращение о пересчете (об изменении) количества ежемесячно поставляемой горячей воды из расчета за куб. метры горячей воды.
назад к списку аналитики »