Аналитика
- 10.05.2013
О ликвидации ТСЖ
В практике управляющих компаний часто возникает ситуация, когда несколько собственников, недовольных обслуживанием создают Товарищество собственников жилья. Главная цель, которую преследуют такие собственники – разорвать договорные отношения с управляющей организацией. Ниже приведены рекомендации по оспариванию решений о создании товариществ.
- 12.04.2013
Об отключении канализации
Отношения между Потребителями (жильцами) и Исполнителем коммунальных услуг (ТСЖ) регулируются нормами законодательства РФ, а именно: - Гражданским Кодексом РФ, - Жилищным Кодексом РФ, - Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.06 г.
- 22.03.2013
Вопрос о ремонте козырьков
Вопрос: Собственники помещений в многоквартирном доме обратились в управляющую организацию с просьбой отремонтировать козырьки над балконами на верхних этажах. Собственники помещений настаивают на том, что козырьки являются общим имуществом и ремонт козырьков должен входить в состав работ по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация отказывается делать такой ремонт. Кто прав?
- 07.02.2013
Вопрос о внесении сведений в техпаспорт дома
Вопрос: Какая организация (орган) несет ответственность за полноту и достоверность сведений, внесенных в технический паспорт на жилое здание?
- 23.01.2013
Аренда стены многоквартирного дома
Управляющая компания по поручению собственников помещений (решение принято на общем собрании и оформлено протоколом) сдает в аренду стену дома под рекламу. Как учитывать данный платеж?
- 13.12.2012
Пролонгация конкурсного договора
Если управляющая организация выбрана по результатам открытого конкурса, то договор управления с такой организацией заключается на срок не менее чем один год и не более чем три года. Пункт 6 статьи 162 ЖК РФ предусматривает автоматическую пролонгацию договора управления - на тот же срок и на тех же условиях. Договор управления, заключенный по результатам открытого конкурса, является исключением, правило о пролонгации на него не распространяется.
- 08.11.2012
Перекрытие транзитной трубы
В случае если труба с водой проходит через чужой земельный участок, либо чужой подвал – собственники имеют право пользоваться трубой на основании сервитута. Статьи 274-277 ГК РФ говорят о том, что собственник здания, к которому подведена вода через другой земельный участок либо другую недвижимость вправе требовать предоставления права ограниченного пользования соседним участком либо другой недвижимостью (право сервитута).
- 16.10.2012
Технологическое присоединение
Нужно ли повторно платить за технологическое присоединение к электросетям объекта малого бизнеса при смене собственника?
- 27.09.2012
Вопрос об уличном освещении
Вопрос: Кто должен оплачивать электропотребление уличных светильников в поселке – собственники домов совместно, заключив соответствующий договор с энергосбытовой организацией, или поселковая администрация из бюджетных средств?
- 21.08.2012
Установка приборов учета ресурсоснабжающими организациями
Далеко не все собственники помещений выполнили требование законодательства об установке общедомовых приборов учета. В тех многоквартирных домах, где обязанность по установке общедомовых приборов учета не будет выполнена до 1 июля 2012 года, в соответствии с Законом 261-ФЗ приступить к установке приборов учета должны ресурсоснабжающие организации.
